СТРАХОВАНИЕ
ОЦЕНКА
ЭКСПЕРТИЗА

Новости

10 причин, по которым страховая компания откажет в выплате туристу Подробнее

Все автомобили в России оборудуют «чёрными ящиками» Подробнее

Специалисты нашей компании приняли участие XXI ежегодной конференции по перестрахованию "Российский рынок перестрахования -изменение парадигмы", которая проводилась 5 и 6 апреля 2007г. в г. Москва

Архив новостей




Управление страховыми рисками

Для банков

Оценка

Наша компания рада предложить Вам полный комплекс услуг в области профессиональной оценки. Мы знакомы с трудностями, которые возникают в кредитных подразделениях банков при проведении кредитных операций, особенно после введения в действие Положения Центрального Банка РФ от 26.03.2004г. № 254-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности".

В соответствии с данным Положением у банков появляется реальная возможность уменьшать резервы на возможные потери по ссудам, используя залоговые инструменты I и II категории качества, справедливая стоимость которых определяется на постоянной основе, но не реже чем раз в квартал (Глава 6 Положения). Данные резервы, при прочих равных условиях, могут быть снижены до нуля.

Мы предлагаем Вам привлечь нашу Компанию для проведения данной работы. Сотрудники нашей организации качественно, быстро и за умеренную плату определят справедливую стоимость залоговых инструментов. Компания «Инфострах» оказывает услуги по оценке вещных прав на закладываемое имущество, а также прав в отношении нематериальных активов при оформлении кредитных договоров, предусматривающих такой вид залогового обеспечения.

Специалисты компании имеют большой опыт проведения работ по оценке стоимости предметов залога. Наши специалисты определят по Вашей заявке не только рыночную стоимость имущества, но также при необходимости и его ликвидационную или залоговую стоимость.

Банкам-кредиторам, заемщикам (физическим и юридическим лицам), мы предлагаем услуги по оценке стоимости предмета залога, а также прав в отношении нематериальных активов при оформлении кредитных договоров, предусматривающих залоговое обеспечение. Следует отметить, что обязательное указание стоимости предмета залога прямо предусмотрено в Гражданском кодексе РФ, в Статье 339 - "Договор о залоге, его форма и регистрация", п.1: "В договоре о залоге должны быть указаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом..."

Определение реальной рыночной стоимости предмета залога независимым оценщиком позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами сделки, которые возникают при обращении взыскания на предмет залога и частичном исполнении обязательств заемщика за счет залога.

Особенно актуальна оценка стоимости предмета залога при ипотечном кредитовании. Так, например, требование об обязательной оценке в случае возникновения спора содержится в Федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Статья 8): "Проведение оценки объектов оценки является обязательным ... при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе: ...при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки".

Кроме того, в законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в Статье 14, есть следующее требование: "Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, должна содержать: ...денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика".

Таким образом, даже на основании такого краткого анализа современных законодательных требований к оформлению залога, можно с уверенностью говорить, что независимая оценка стоимости предмета залога создает прочную и справедливую юридическую основу для дальнейшего взаимодействия кредитора и заемщика.

Заказать обратный звонок
Имя  
Телефон  
Email 
Укажите время, когда с вами удобно связаться  
Вопрос