Как застраховать стройку

Как застраховать стройку: от котлована до сдачи объекта

Стройка — это всегда риск. Непредвиденные обстоятельства, не отмеченные на картах подземные коммуникации, природные катаклизмы, кражи, повреждения оборудования или несчастные случаи могут привести к серьезным финансовым потерям. Чтобы защитить свой проект, важно правильно выбрать страховку. В этой статье мы разберем, как застраховать строительство на всех этапах — от земляных работ до ввода объекта в эксплуатацию.

Почему страхование стройки обязательно?

Строительные риски — одни из самых сложных и трудоемких в страховании. Даже при тщательном планировании возможны:

• Повреждения из-за стихии(ураганы, наводнения, пожары)
• Кражи стройматериалов и оборудования
• Аварии при проведении работ
• Ответственность перед третьими лицами(ущерб соседним зданиям при выемке грунта, повреждение подземных кабелей правительственной связи или труб)
• Ошибки проектировщиков

Без страховки убытки придется покрывать из собственного бюджета, что может поставить под угрозу весь проект.

Какие виды страхования нужны на стройке?

1. Страхование строительно-монтажных рисков (СМР)

Это базовая защита, которая покрывает ущерб на всех этапах строительства — от котлована до отделки. Включает:

• Повреждение или уничтожение объекта(пожар, взрыв, падение строительной техники)
• Ущерб от стихии(ураган, град, наводнение)
• Последствия аварий(например, прорыв водопровода)
• Обрушение объекта строительства или просадка фундамента

2. Страхование строительной техники и оборудования

Экскаваторы, краны, бетономешалки и другое оборудование часто становятся мишенями для воров или выходят из строя. Этот вид страховки покроет:

• Кражи и вандализм
• Поломки из-за неправильной эксплуатации
• Ущерб при транспортировке

3. Страхование гражданской ответственности (ГО)

Если в процессе стройки пострадают люди или имущество третьих лиц, этот полис защитит от исков. Например:

• Обрушение строительных лесов на чужую машину
• Травмы прохожих из-за падения стройматериалов
• Повреждение коммуникаций (труб, кабелей)
• Разрушение фундамента соседних зданий при рытье котлована под строительство

Важно: Некоторые заказчики требуют наличие полиса ГО перед началом работ.

4. Страхование ответственности проектировщиков и подрядчиков

Если из-за ошибок в проекте или некачественных работ здание окажется аварийным, застройщику грозят суды. Этот вид страховки покроет:

• Иски из-за недочетов в документации
• Расходы на переделку работ

5. Задержка пуска объекта строительства в эксплуатацию

• Расходы, возникшие в связи с несоблюдением срока (задержкой) сдачи объекта строительства и/или монтажа в эксплуатацию в результате перерыва в строительстве и/или монтаже.

6. Страхование послепусковых гарантийных обязательств:

• повреждение/гибель зданий, сооружений, оборудования, которые смонтированы или построены по договору строительного подряда в результате недостатков, допущенных при производстве работ, но выявленных в период гарантийных обязательств.
• обнаружение недостатков/дефектов, допущенных при производстве работ, но выявленных в период гарантийных обязательств после подписании акта приема-передачи выполненных работ.

7. Страхование персонала (от несчастных случаев)

Строительство — опасная сфера, и травмы рабочих не редкость. Полис НС обеспечит:

• Выплаты при производственных травмах
• Компенсацию в случае инвалидности или гибели
• Оплату лечения и реабилитации

Как правильно оформить страховку для стройки?

1. Оцените риски

Чем сложнее проект, тем выше вероятность проблем. Учитывайте:

• Тип объекта(жилой дом, коммерческое здание, мост, дорога)
• Сроки строительства(чем дольше, тем больше рисков)
• Географию(сейсмичность, климат, криминогенная обстановка)

2. Выберите надежную страховую компанию

Не все страховщики работают со строительными рисками. Ищите компании с:

• Опытом в страховании СМР
• Высоким рейтингом надежности
• Прозрачными условиями выплат

Совет: Страховой брокер поможет подобрать лучшие условия и сэкономит ваше время.

3. Определите страховую сумму

Она должна покрывать:

• Стоимость строительных материалов
• Работы подрядчиков
• Оборудование и технику

Занижение суммы приведет к неполной выплате, завышение — к переплате за полис.

4. Внимательно изучите договор

Исключения в полисе могут свести защиту к нулю. Проверьте:

• Какие случаи не покрываются?(например, умышленные повреждения)
• Есть ли франшиза?(сумма, которую вы оплачиваете самостоятельно)
• Какие документы нужны для выплаты?

Сколько стоит страхование стройки?

Цена зависит от:

• Объема работ(чем масштабнее проект, тем дороже)
• Местоположения(в зонах с повышенными рисками тарифы выше)
• Срока строительства
• Выбранных рисков

В среднем ставка составляет 0,05–3% от страховой суммы при страховании по полному пакету рисков.

Вывод: надежная страховка — гарантия спокойствия

Строительство без страховки — это игра в русскую рулетку. Один серьезный инцидент может обернуться миллионными убытками. Грамотно подобранный полис защитит ваш проект от финансовых потерь и юридических проблем.

Оставьте заявку на консультацию, и мы подберем для вас оптимальное страховое решение с учетом специфики вашего объекта!