Оценка предметов залога и лизинга

Контакты
3.jpg

Оценка предметов залога и лизинга

Наша компания делает оценку предметов залога для ипотеки в следующих банках: Сбербанк, ДоМ.РФ, ВТБ24, Газпромбанк, Росбанк Дом (Дельта кредит),Акбарсбанк, Альфабанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Открытие, Абсолютбанк, Кошелевбанк, Юникредитбанк, Почтабанк, Промсвязьбанк, Всероссийский банк развития регионов (ВБРР), Уралсиббанк, Россельхозбанк (РСХБ), Промсвязьбанк, ТКБ Банк, Уральский банк реконструкции и развития, Россия

Банкам-кредиторам, заемщикам (физическим и юридическим лицам), мы предлагаем услуги по оценке вещных прав на закладываемое имущество, а также прав в отношении нематериальных активов при оформлении кредитных договоров, предусматривающих залоговое обеспечение. Следует отметить, что обязательное указание стоимости объекта залога прямо предусмотрено в Гражданском кодексе РФ, в Статье 339 – “Договор о залоге, его форма и регистрация”, п.1:

«В договоре о залоге должны быть указаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом…»

Определение реальной рыночной стоимости объекта залога независимым оценщиком позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами сделки, которые возникают при обращении взыскания на предмет залога и частичном исполнении обязательств заемщика за счет залога.

Особенно актуальна оценка предмета залога при ипотечном кредитовании. Так, например, требование об обязательной оценке в случае возникновения спора содержится в Федеральном законе “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (Статья 8):

«Проведение оценки объектов оценки является обязательным … при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе: …при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки».

Кроме того, в законе “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, в Статье 14, есть следующее требование:

«Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, должна содержать: …денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика».

Таким образом, даже на основании такого краткого анализа современных законодательных требований к оформлению залога, можно с уверенностью говорить, что независимая оценка предмета залога создает прочную и справедливую юридическую основу для дальнейшего взаимодействия кредитора и заемщика.

Поскольку, в основном лизинговые компании пользуются банковским кредитным ресурсом, все вышеперечисленное актуально и для них. Особенно актуально оценка предметов лизинга, в случае передачи в лизинг не новой коммерческой недвижимости или оборудования. Поскольку в отдельных случаях бывает достаточно сложно оценить его рыночные характеристики.

Профессиональную бесплатную консультацию по независимой оценке предмета залога или лизинга вы можете получить в компании «Инфострах», звоните по номеру телефона 8 (846) 276-85-35 или 8 (846) 276-85-81. Также мы можем связаться с вами, если вы заполните форму и оставите контактные данные.