Оценка недвижимости

Если вам необходимы услуги по оценке недвижимости, то стоит обратиться в надежную компанию с большим опытом работы. «Инфострах» занимается профессиональной оценкой квартир,домов, зданий и сооружений с 2004 года.

Мы проводим оценку:

• квартир
• домов

Заполните форму, и наши специалисты свяжутся с вами для бесплатной консультации.

Стоимость оценки недвижимости от 4000 руб

Оценка недвижимости необходима при:

• операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
• акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
• привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости:зданий и земельных участков;
• страховании объектов недвижимости;
• кредитовании под залог объектов недвижимости;
• внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
• ликвидации объектов недвижимости;
• исполнении прав наследования, судебного приговора,разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
• других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;
• для расчета суммы налогов на недвижимость.

Способы оценки недвижимости

Вы приняли решение, что хотите продать свою недвижимость. Дело остается за  малым  – выяснить,  сколько она стоит. В настоящее время этот вопрос занимает особое место  и существует во всех сферах жизнедеятельности любого жителя нашей планеты. Сегодня, в силу сложившихся экономических непростых отношениях, данная задача сложна и требует определенных знаний и определенного склада ума и характера. Так или иначе, будете ли вы заниматься продажей  жилплощади или  другой недвижимости при помощи посторонних лиц – специальных агентств и личных  риэлторов или же сами, всегда помните, что необходимо лично знать, как осуществляется оценка недвижимости.

Как  правильно оценить недвижимость

Для корректной оценки зданий и сооружений необходимо знать несколько  подходов, которые помогут  избежать продажи по сниженной цене.
Рассмотрим первый подход — «затратный». Он  подразумевает учесть все затраты на приобретение такого же участка земли для построения подобного здания, при всем при этом необходимо учесть износ недвижимости.

Второй подход «сравнительный», то есть необходимо сравнить оцениваемый объект с аналогичными объектами недвижимости, которые уже находятся в продаже.
В третьем подходе  «доходном», необходимо учесть вероятность окупаемости денег,  вложенных в недвижимость, за определенный период.

Методы оценки недвижимости

Существует три практических способа оценки недвижимости: воспользоваться помощью  независимого оценщика, частного риэлтора или взять дело в свои руки.
Помощь профессионального оценщика необходима в тех случаях, когда Вы столкнулись с необходимостью услуги по оценке недвижимости в силу закона или не обладаете достаточной собственной квалификацией. Отчет, сделанный оценщиком, считается официальным документом. Возможно пригласить риэлтора на  рассматриваемый объект, оценка жилплощади on-line при помощи специализированных программ на специальных веб-сайтах, а также оценка сооружений по телефону.

Необходимо знать, что риэлторы не дают официальных документов. Немаловажно найти опытного в этом деле риэлтора, так как неправильная оценка грозит финансовыми потерями, простою на рынке, и Вы потеряете время, а значит и деньги.

Третий вариант оценки сооружений и зданий самый экономичный — сделать все самому и не требуется никому платить за оказанные услуги, правда при этом можно попасть в «пучину собственного самомнения и невежества», если хотите.

Ознакомиться с прайсом на услуги по оценке и экспертизе можете здесь