Оспаривание кадастровой стоимости

Текущее законодательство дает право владельцу земли или объекта недвижимости, а также любым другим заинтересованным лицам, проводить оспаривание кадастровой стоимости участка, проведенной в массовом порядке, чтобы в результате уменьшить ее стоимость. Заполните форму, и наши специалисты свяжутся с вами для бесплатной консультации.

Цены на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Самаре — от 10 000р. + стоимость услуг СРО

Провести процедуру оспаривания можно следующим способом:

1. Составить обращение в специальную территориальную комиссию, принимающую заявление на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или объекта недвижимости. Однако, такой вариант имеет как недостатки так и достоинства. Одним из достоинств является то факт, что обращение в территориальную комиссию рассматриваются быстрее, чем обращение в суд. Также, в этом случае нет необходимости платить госпошлину. Недостатком является то, что добиться нужного результата таким образом практически невозможно.
2. Обратиться в судебные органы. Случаи, когда владелец или пользователь земельного участка или объекта недвижимости является юридическим лицом, иск необходимо подать в арбитражный суд. Физические лица направляют обращение в судебный орган общей юрисдикция, который относится к необходимому для оценки объекту.

Как проходит процедура оспаривания кадастровой стоимости в Самаре

Положительный ответ на оспаривание кадастровой стоимости участка или помещения истец получит только в том случае, когда сможет доказать, что рыночная стоимость данного объекта ниже, чем прописано в кадастровом документе. Следственно, начинать подобные разбирательство необходимо с установки справедливой цены объекта в индивидуальном порядке. Для произведения оценки необходимо пригласить независимых специалистов-оценщиков, стоящих на балансе СРО оценщиков.

Среди стандартного пакета документов суд обычно требует предоставление экспертизы СРО и подтверждение подлинности оценщика. По сути, это повторная оценка стоимости того же объекта, только выполненная экспертом или несколькими специалистами каждой отдельной СРО. Если решение об оспаривании кадастровой стоимости в Самаре было принято, то запускается процесс переоценки объекта и перерасчет текущих налогов.