Правильная оценка недвижимости

Правильная оценка недвижимости

Совершение каких-либо действий с объектами недвижимостью вне зависимости коммерческая она или частная в большинстве случаев потребуется оценка ее стоимости. Так при кредитовании под залог недвижимого имущества, имущественных спорах, определении арендных ставок недвижимости, сделок по купле или продаже недвижимости, оптимизации налогообложения и переоценки активов при ведении бизнеса обязательно потребуется обращаться за услугами оценки недвижимости.

Есть случаи, когда проводить оценку стоимости не обязательно, но для принятия управленческих решений ее осуществить весьма целесообразно, такую оценку называют добровольной независимой оценкой. Этот вид оценки применяют при реализации уменьшения расходов и увеличения совокупных доходов от операций с недвижимостью, для справедливого возмещения ущерба, при защите интересов в суде и других инстанциях.

Для оценки недвижимости оценщиком изучается совокупность количественных и качественных характеристик объекта оценки, информация, существенная в целях определения стоимости с учетом подходов и методов, на основании которых производится оценка, в том числе это информация о спросе, предложении рынка на аналогичные объекты, кроме того, в процессе оценки учитываются индивидуальные характеристики и факторы, влияющие на результат.

Результаты оценки недвижимости предоставляются исполнителями в виде отчета об оценке. В этом документе приводятся расчеты, основания, факторы, на основании которых выносится то или иное решение о стоимости объекта. Срок действия отчета определяется в полгода с момента оценки, но в некоторых случаях даже небольшой срок после процедуры оценки может отразиться на качественных характеристиках объекта оценки, а, значит, и его стоимости.

Поделиться в соц сетях

info